差点没砸到头部
我朋友差点砸到
多悬
呼隆一声
事发地点位于宾县天福嘉园小区7号楼的楼下，当时四楼房檐一块墙砖脱落，恰巧砸到了车辆顶部，导致车辆受损严重。
宾县居民 赵军（化名）：6月8号下午的时候，我临时停在这里然后我去办点事。马上四楼的位置，上面整体的墙体水泥连着墙砖，全都掉下来了，把我整个上车身都砸坏了。后面的车也被砸坏了，这种水泥特别沉，如果砸到人一定就砸死了。
附近居民说，事发时一声巨响，一块墙体脱落下来，砸中了赵军（化名）的车，旁边的车辆也不同程度的受损。
记者发现，天福嘉园小区楼房的墙体，有很多地方出现了脱落的情况，存在很大的安全隐患。
宾县居民赵军（化名）：这个位置经常会走人，这属于校区，旁边就是学校，学生放学都从这里走。楼上脱落的地方很多，大家都能看出来，而且我去业主家查看阳台外侧砖的情况，还有一半马上就要掉了，我就想说这种情况肯定要有人负责，万一这个墙砖掉下来砸到的不是车是人，这个后果谁来承担。
现场脱落的墙砖已经被物业清理干净，但是楼上的墙体随时可能再次发生脱落。记者在现场没有看到相关的警示标志，安全隐患仍然存在。目前，赵军的车已经送到了修理厂，修理费用大概需要一万元左右，现在赵军最大的困惑是，这部分损失应该由谁来承担呢？
宾县居民赵军（化名）：我找到小区物业以后，物业的意思是楼顶上掉东西，属于业主的责任，让我找小区的业主。就是哪层楼掉的，找哪层楼业主。
所在楼层业主：我们不管，那外面掉下来的和我们屋里有啥关系。外面掉下来的上哪说理也不归我们管，要是外面冰溜子把人砸了我们也管吗？
物业公司负责人：我没有责任，为啥这么说呢，第一我在墙头贴告示了，檐下禁止停车，出现后果自负。我们能处理的就是把砖捅下来别伤到人，安全隐患我们只能申请维修基金统一维修了。我没承担过责任，有提示还往下面停车，而且贴了很多年了。第二阳台落下来的东西，阳台的住户他有责任，阳台的外墙也是归个人家，公摊的面积是归整体的。
物业公司的负责人表示，他们已经贴出告示房檐下面禁止停车，因为阳台房檐的瓷砖脱落把车砸坏了，责任应该由车主本人和阳台所在楼层的业主承担责任，对此赵军不能认可，随后记者来到宾县物业服务中心了解情况。
物业服务中心的工作人员表示，关于责任的划分，他们也没办法断定，只能通过司法途径划分相应的责任。
北京岳成律师事务所黑龙江分所 律师 欧阳洪琳：建筑物的管理人、所有人或者使用人，如果不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果不能通过协商解决该问题，建议将所有人、管理人、使用人均列为被告。根据各方的举证情况判断对错及责任大小，即便四楼业主作为阳台的所有人，物业也不能完全免除对阳台的维护和管理义务。物业虽然张贴了提示 ，但不能因此完全免除其不履行管理维护义务的责任，如果驾驶人自身也存在一定过错，可以减轻侵权人的责任。
目前，赵军正在与小区的物业公司进一步协商，如果协商不成将提起诉讼，通过法律途径解决问题。
希望律师的解答能对赵军有所帮助，这里提醒大家，停车时，一定要将车辆停放到指定的停车处，观察好周围环境避免发生类似的情况。对于这起事故的责任，以及小区墙体存在的安全隐患，希望相关单位能负起责任，尽快的解决居民的实际困难。
