验房公司: 青岛安信宜居验房环保工程有限公司
验房地点: 康大叶语东山
房屋面积: 约123平方米
近日，半岛记者和青岛安信宜居验房环保工程有限公司验房师房旭良一起来到西海岸康大叶语东山小区验房，报名业主的这处新房建筑面积约123平方米，为精装修交付。业主告诉记者，新房其实早在2019年11月份就已经通知交付，开发商多次维修，仍有问题未解决，导致他没办法入住，希望半岛验房团能够帮忙把关。
（康大叶语东山小区）
近50处瓷砖空鼓，验房师建议卫生间做闭水试验
验房师使用响鼓锤对室内的空鼓情况进行了仔细检查。验房师介绍，通过响鼓锤敲击瓷砖发出的声音不同，就能判断是否有空鼓。听到有打鼓的声音，比较脆，就说明瓷砖有空鼓。通过这种方法，验房师检查出这处精装房空鼓较多，共有近50处。
（验房师检查阳台空鼓）
记者注意到，瓷砖空鼓主要出现在南阳台和北侧储藏间，南阳台情况更为严重。“南阳台东面墙几乎全空，需要集中维修。”验房师说。其中，南阳台瓷砖空鼓大约有25处，北侧储藏间有14处空鼓，另外客卫有1处地面砖空鼓，1处地面砖破损，主卫有1处墙面砖空鼓，室内还有5处过门石空鼓。
（空鼓情况严重）
对于空鼓的维修方法，验房师表示小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好。验房师称，空鼓如果长时间不修的话，那空鼓砖会慢慢开裂、脱落。“卫生间和厨房的空鼓砖不多，客卫1处地面砖空鼓，建议做闭水试验，以防有渗水隐患。”验房师说。
多扇门关闭不严，多个柜子阻尼活页缺固定螺丝钉
验房师检查出入户门门扇关闭不严，有划痕，左侧门套线与墙面有闪缝，客卫门扇关闭不严，门扇面装饰条开裂，北卧门扇关闭不严。另外，室内的窗户还有一个共性问题，窗户框排水孔缺少盖帽。“主卧室橱柜上柜门门扇底部不相平，这个问题从刚刚交房我就提出了，现在还是这样。”业主说。针对这一问题，验房师发现是由于橱柜阻尼活页缺少固定螺丝钉导致的。
（柜子阻尼活页缺少固定螺丝钉）
除此之外，北卧室和入户玄关处的柜子均有同样的问题。“还有一些问题要注意，餐厅和南阳台顶棚面有色差，但是手试表面是干的，目前没有渗漏的迹象，光纤信息箱内电源线未套管保护，主卧窗台外台面有破皮。”验房师说。
维修多次为何仍存在如此多的硬伤？记者就此事联系到康大叶语东山开发商青岛康大房地产开发有限公司，客服部负责人表示只要在质保期内发现的问题都会给业主维修，针对半岛验房团验出的问题尽快安排人员去现场查看。半岛记者将继续关注维修情况。
半岛验房活动火热进行中，毛坯房、精装房、新房、二手房均可参加。免费验房业主需同意记者全程跟进采访,并将验房过程刊登在半岛都市报和“半岛新闻”客户端上。名额有限，以时间顺序，先到先得。
没抢到免费验房名额的业主可拨打80889624或者扫码小程序参与团购验房。如果您遇到房屋差、装修坑、物业乱、中介黑等问题，也可以通过半岛验房小程序反映情况，半岛验房将为您维权。
