房屋外墙设计中，引起外墙渗漏的原因有很多，设计上的失误、选用的材 料不当、施工工艺不规范和细部处理不认真、二次装修不当等等都可能导致外墙渗漏。此外房屋外墙瓷砖设计是很重要的，小编在此针对产生外墙渗漏的原因进行分析，并为大家提供解决办法。
房屋建筑工程外墙渗漏，会造成墙面装饰鼓起，脱落，影响建筑物的美观有时还会造成物品的损坏，使人们的财产受到损失；同时也会削弱房屋外墙的保 温性能严重的外墙渗漏会降低房屋结构的安全性和使用寿命。引起外墙渗漏的原 因有很多，主要是设计上的失误、选用的材料不当、施工工艺不规范和细部处理不认真、二次装修不当等等。
1-1设计上的失误导致的渗漏。
部分设计人员不注重建筑的细部(例如窗台坡度设计、滴水槽、外墙装饰、穿墙管以及门窗与墙体之间的接缝部位等)的设计，设计时没有给出施工的要求和相应的说明。或者有的设计入员在设计外墙面砖时，没有设计层缝，使得面砖 因温差原因而胶落。而有的设计入员，为了追求外墙的立面效果，把外墙面砖设 计成了细缝拼接，密封材料无法很好地嵌入其中，从而导致渗漏。
1-2解决办法：
设计时要全面考虑，预先控制因设计失误导致的渗漏 在房屋建筑工程的设计时，雨落管不能设计在柱内或墙内。如果是在雨落管只能这样设计的情况下，必须要设计采用镀锌钢管埋设，注意接头要严密，还一 定要做灌水实验进行测试，以确保防渗漏。设计时，还需要根据当地的气候特点强化外墙防渗漏功能的设计， 采取有效的防渗漏措施， 以提高外墙的防渗漏能力，保证房屋建筑的使用功能。审核设计图纸时，应审查设计中有没有防渗、防水的 要求。
2-1选材不当导致的渗漏。
在选择建筑材料方面，如果所采用的建筑材料质量差，易变形、破损，吸水 率高就很容易导致渗漏。采用的面砖勾缝材料不合格，或者防水密封材料的质量不过关，铝合金门窗材质不行做工差，采用的外部保温材料质量不合格等等，都很容易产生裂缝，造成渗漏。
2-2解决办法：
严格控制施工所采用的建筑材料的质量在选择建筑材料时，应选用防渗性能良好的外墙施工材料。墙体材料应该选用抗渗性能较强的混凝土，墙面抹灰材料应优先选择掺有适量村拉纤维的砂浆，以防墙面干裂。防水涂料要选择抗渗性强的有一定弹性的高分子材料，外墙面砖 的粘贴材料和勾缝材料要选用有防水效果的聚合物水泥砂浆。
3-1工程施工原因导致的渗漏。
在外墙施工时，外墙保温板施工不规范，容易导致外墙渗漏。外墙保温板施 工之前，穿墙眼，脚手架眼等没有密封严实、用来砌砖墙立缝的砂浆不密实，只 要保温层一漏水，水就会从这些地方渗漏到室内。在施工中，保温板上部的收边，接口处没有用封边砂浆进行封边，这些地方就容易进水。不按规定铺设加强网，而是把加强网铺在锚栓的两个固定片外。 保温板之间超过 2 毫米的缝隙不是用聚 乙烯薄片来填充，而是直接抹砂浆。保温板与外墙装饰件之问也没有采用聚乙烯 棒或薄片来填充密封，没有使用密封胶进行处理。 此外，在房屋进行二次装修时，由于施工不当，随意改变建筑结构，很容易造成墙体裂开，导致渗漏。
3-3解决办法：严格按规范进行施工房屋建筑工程外墙施工要严格按照规定规范施工。
控制外墙渗漏必须从主体结构抓起。主体结构从一定的意义上说，是外墙渗漏水的第二道防线，无论是框架结构框剪结构还是砖混结构(框剪结构部分钢结构除外)，建筑物采用的围护结构均为砖砌体，就控制渗漏水而言，应严 格控制砌体的砂浆饱满度，特别是竖缝，砂浆饱满度的不足，给渗偏水提供了机 会，目前采用的大多为多孔砖，由于材料原因，一旦出现了渗水，渗漏点很难找 到，故此，我们在控制中应严格检查外墙的砌筑工艺。落实“三一“砌筑方法和 勾缝砂浆要求采用满刀灰砌筑，并严格控制外墙转用接拢，杜绝直搓的发生，框 架梁下斜砖的砌筑必须在墙体完工七天后才能进行， 并对斜砖的灰缝进行二次勾 缝，施工洞口的堵塞砂浆亦应饱满，只有这样第二道防线才能抓到防水的作用。 此外，厨房问、卫生间、露台四周等必须按要求设置止水翻边，高度必须满足要 求，并且要与梁板砼一次性成型，阳台栏板支模的内撑最好用钢筋，如用木板做 内撑应在栏板杨型除木档，并用砂浆封堵密实。
